So sánh The Everrich 1 và The Flemington – lựa chọn nào phù hợp hơn?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Quận 11, TP.HCM ngày càng sôi động, hai dự án được nhiều khách hàng quan tâm chính là The Everrich 1 của Phatdat Group và The Flemington do Tân Liên Phát phát triển. Cả hai dự án đều sở hữu vị trí đắc địa tại Phường Phú Thọ, nằm trên trục đường Lê Đại Hành sầm uất, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Tuy nhiên, mỗi dự án lại có những điểm mạnh riêng về thiết kế, tiện ích và mức giá, khiến người mua nhà đôi khi khó đưa ra quyết định nên lựa chọn nơi an cư nào.

Vị trí chiến lược tại Phường Phú Thọ, Quận 11

The Flemington và The Everrich 1 đều tọa lạc trên cung đường Lê Đại Hành – một trong những trục giao thông huyết mạch của khu Tây TP.HCM. Từ vị trí này, cư dân chỉ mất ít phút để di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Quận Tân Bình hay các tuyến Metro trong tương lai. Khu vực Phường Phú Thọ cũng nổi bật với nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế và bệnh viện lớn, giúp cuộc sống của cư dân trở nên tiện lợi và hiện đại hơn.

So sánh thiết kế và diện tích căn hộ

The Flemington chủ yếu cung cấp dòng căn hộ từ 86m² đến 220m², phù hợp với gia đình đông thành viên và những khách hàng tìm kiếm không gian sống thoải mái, rộng rãi. Đặc biệt, dự án còn sở hữu căn hộ Penthouse diện tích lên đến 305m², hướng đến giới khách hàng thượng lưu.

Trong khi đó, The Everrich 1 tập trung nhiều hơn vào các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 109m² đến 160m². Các căn hộ tại đây được đánh giá cao bởi thiết kế thông thoáng, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, nhưng diện tích nhỏ hơn so với Flemington, phù hợp hơn với các gia đình trẻ hoặc khách hàng muốn tối ưu chi phí.

Bảng giá The Flemington và The Everrich 1

Mức giá chính là yếu tố quan trọng giúp khách hàng dễ dàng so sánh hai dự án. Hiện nay, giá bán và cho thuê như sau:

Bảng giá bán và giá cho thuê

The Flemington

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán	Giá cho thuê
Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC	86.8 m²	6 tỷ/căn	17 – 18 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC	96.7 m²	6.8 tỷ/căn	19 – 21 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC	116.9 m²	7.5 tỷ/căn	22 – 25 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC	220 m²	14.8 tỷ/căn	28 – 35 triệu/tháng
Penthouse	305 m²	18.8 tỷ/căn	Liên hệ

The EverRich 1

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán	Giá cho thuê
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC	109 m²	6.5 tỷ/căn	18 – 20 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC	113.3 m²	6.65 tỷ/căn	19 – 21 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC	115.7 m²	6.7 tỷ/căn	20 – 22 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC	146.8 m²	8.6 tỷ/căn	25 – 27 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC	160 m²	9.3 tỷ/căn	26 – 30 triệu/tháng
Penthouse	279 m²	16.8 tỷ/căn	Liên hệ

Đánh giá tiềm năng đầu tư

Xét về giá, The Flemington có lợi thế khi mức giá bán trên mỗi mét vuông hợp lý hơn so với The Everrich 1, nhất là ở phân khúc căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 86 – 116m². Điều này giúp dự án tiếp cận được nhiều khách hàng tầm trung muốn sở hữu căn hộ cao cấp ngay tại khu trung tâm. Trong khi đó, The Everrich 1 lại tạo sức hút với thiết kế trẻ trung, tập trung vào diện tích vừa phải, phù hợp với xu hướng gia đình hạt nhân.

Về tiềm năng cho thuê, cả hai dự án đều có tỷ suất lợi nhuận tốt, nhờ nằm trong khu vực có nhu cầu thuê cao từ giới chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại TP.HCM. Tuy nhiên, các căn hộ diện tích nhỏ gọn tại The Everrich 1 có thanh khoản tốt hơn, dễ dàng tìm được khách thuê ổn định. Ngược lại, The Flemington lại phù hợp cho những nhà đầu tư dài hạn, hướng đến khách hàng cao cấp với nhu cầu không gian sống rộng rãi và sang trọng.

Lựa chọn nào tối ưu hơn?

Cả The Everrich 1 và The Flemington đều là những dự án đáng để cân nhắc khi tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Quận 11. Nếu bạn muốn một không gian rộng lớn, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, đồng thời mức giá cạnh tranh so với thị trường, thì Flemington chính là sự lựa chọn sáng giá. Ngược lại, nếu bạn ưu tiên sự tiện lợi, thiết kế trẻ trung và dễ dàng khai thác cho thuê thì The Everrich 1 là một phương án đáng đầu tư.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về từng dự án, bạn có thể tham khảo thêm tại: Thông tin chi tiết về The Flemington và Thông tin chi tiết về The Everrich 1.

Liên hệ tư vấn

Nếu bạn đang phân vân lựa chọn giữa hai dự án này hoặc muốn được tư vấn chi tiết về căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Hotline: 0902321889 – Mr Thuận

Tweet